Hausverwaltung für WEGs · Großraum Stuttgart
Eine Hausverwaltung,
die zu euch passt.
casaklaro ist eure Hausverwaltung — wir übernehmen alles: Abrechnung, Versammlungen, Wartung und Schäden. Vollständig und transparent. Im Portal seht ihr alles selbst, und auf jede Frage antworten wir binnen 24 Stunden.
Daran könnt ihr uns messen
Der häufigste Grund für einen Verwalterwechsel ist nicht der Preis — es ist die Verwaltung, die nicht zurückruft. Meist keine böse Absicht: Der Branchenschnitt liegt bei 300 bis 400 Einheiten je Verwalter1. Wir haben es anders aufgebaut.
Benannter Ansprechpartner
Ihr kennt den Namen dessen, der eure WEG betreut — keine Hotline, keine Ticketschleife.
24-Stunden-Zusage
Antwort binnen 24 Stunden, auch im August. Vertretung ist geregelt.
Wenige WEGs, viel Software
Wir nehmen bewusst wenige Gemeinschaften auf. Die Routine erledigt unsere eigene Software — die Zeit gehört euren Anliegen.
Wir sind eure Hausverwaltung
Keine Software-Firma, kein Portal-Anbieter: Wir übernehmen die komplette WEG-Verwaltung — bestellt nach § 26 WEG. Das Leistungsverzeichnis:
Kaufmännisch
- Doppelte Buchhaltung, GoBD-konform
- Wirtschaftsplan und Hausgeld-Berechnung
- Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen
- Heizkostenabrechnung (HKVO)
- Hausgeld-Einzug per SEPA, dreistufiges Mahnwesen
- Rücklagenverwaltung, § 35a-Bescheinigungen
Technisch
- Schadensabwicklung und Versicherungsfälle
- Koordination von Reparaturen und Instandhaltung
- Wartungsverträge mit Fristenüberwachung
- Prüfung und Ausschreibung von Dienstleisterverträgen
- Technische Anlagen und Zählerstände
Organisatorisch
- Eigentümerversammlung — Einladung, Leitung, Protokoll
- Beschluss-Sammlung mit Anfechtungsfristen (§ 45 WEG)
- Umlaufbeschlüsse, online abstimmbar
- Betreuung des Verwaltungsbeirats
- Onboarding neuer Eigentümer
Antworten, bevor du fragst
Die meisten Anrufe bei einer Verwaltung sind dieselbe Frage: „Was ist der Stand?“ Euer Portal beantwortet sie, bevor du wählst — Hausgeld, Beschlüsse, Belege, Schadensmeldungen, live.
- Echte Ansichten. Screenshot aus dem laufenden System, kein Mockup.
- Kein Zwang. Anruf und Brief gibt es weiterhin.
- Eure Daten. Kein Lock-in, kein Export-Aufpreis.
Preise, ohne Sternchen
Eine Pauschale je Einheit und Monat, alles aus Kapitel 02 inklusive. Mehr als 30 € zahlt niemand.
Preis für eure WEG berechnen| Größe der WEG | je Einheit / Monat |
|---|---|
| 3 – 5 Einheiten | 45 € |
| 6 – 10 Einheiten | 40 € |
| 11 – 15 Einheiten | 35 € |
| 16 – 19 Einheiten | 32 € |
| ab 20 EinheitenDeckel | 30 € |
Zwei Gründer, ein Umkreis
Maximilian, ausgebildeter Hausverwalter mit vielen Jahren Praxis — und Franz, Software-Unternehmer. Ihr sprecht mit uns, nicht mit einem Sekretariat.
Im Umkreis von rund 25 Kilometern um Stuttgart sind wir persönlich vor Ort. Außerhalb? Tragt euch ein, wir erweitern den Radius Schritt für Schritt.
Der Wechsel ist einfacher, als euer Verwalter sagt
Die Gemeinschaft kann ihren Verwalter jederzeit abberufen — Vergleichsangebote braucht es nicht2. Typische Dauer: acht bis zwölf Wochen.
- 1
Erstgespräch
30 Minuten, telefonisch oder vor Ort. Danach bekommt ihr ein schriftliches Angebot mit Festpreis.
- 2
Beschluss der Versammlung
Eure ETV entscheidet — die Beschlussvorlage bereiten wir vor.
- 3
Übergabe
Unterlagen, Konten, Verträge holen wir beim bisherigen Verwalter. Ab Tag eins ist euer Portal befüllt.
1 VDIV / IVD, Branchenerhebungen 2024 — durchschnittliche Betreuungsquote je Verwalter.
2 BGH, Urteil vom 27.03.2026 — V ZR 7/25.